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小户型的房子好吗 小户型的优缺点全解析

阅读数: 时间:2016-05-10 18:50:00 来源:信日装饰 关键词:老房改造
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小编提醒大家,购买小户型之前最好先了解小户型的优缺点有哪些?小户型的总价低、过渡性强、居住成本低,但是使用率较低、功能分区不合理、投资价值低,所以要谨慎选择。

    有的人觉得买大户型的房子,很容易造成面积上的浪费,而且价格还较高,一番比较之下,便越来越喜欢小户型的房子。但其实,小户型的房子既然有优点,也就会有缺点,现在就跟着小编一起来具体了解一下小户型吧。

一、优点

1、总价低

  小户型因为面积比较小,所以房价也就比较低,购房者若要购买的话,不会有太大的压力。而且,若是选择按揭贷款买房的话,需要准备的首付款,以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低,买了房又不至于沦为“房奴”,这样的好事相信还是没有人会拒绝的。

2、过渡性强

  部分购房者并不是出于刚性需求才去买房,而是为了过渡。比如一些小情侣想要早点结婚,可是又没有足够的钱买下一所大户型的房子,这时就会考虑买下一所小户型的房子,再者就是一些工作不久的单身贵族,不想被租房的事情所累,便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见,小户型的过渡性很强,可以满足部分购房者目前的需求,还不影响之后的换房计划。

3、居住成本低

  小户型的面积比较小,因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修,可是小户型就不需要,而且小户型的后期费用,像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出,可谓是经济划算。

二、缺点

1、使用率较低

  小户型的住房一般都有一个共同的毛病,那就是使用率比较低。由于房屋面积较小,可能会出现厨房根本容不下第二个人的所在,又或者是做饭的时候,食材没有足够的地方摆放等等,甚至连洗衣机可能都无法放进卫生间里。这样的房子一旦居住久了,自然会多出很多麻烦,而且总会让居住者有不够用的感觉。

2、功能分区不合理

  房屋面积过小,那么最初在设计功能分区的时候就需要特别注意,一旦分区不合理,居住者的居住体验就会下降。有些小户型的房子,本来客厅只需要达到十五平方米就足够了,但是为了想让客厅显得更加大气,硬要将面积扩展到二十平方米,结果就造成了卧室没有了放床的位置,餐厅没有了放冰箱的位置等等,所以功能分区不合理是小户型的致命缺陷。

3、投资价值低

  小户型的房子想要用来投资,那是很困难的,因为小户型的投资价值比较低。小户型如果用来出租,价格会在普通住宅和大户型之间,这时租客若想要一个好的居住环境就会直接选择大户型,若想要省钱就直接选择普通住宅,因此,小户型很难得到投资回报。

  上述内容就是小编为大家整理的小户型的优缺点,希望对你们有所帮助。

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